Ceny i podatki lokalne Zakopanem
Obowiązujące ceny i stawki z oficjalnych dokumentów, ich porównanie z resztą kraju i kalkulator miesięcznych kosztów rodziny.
Zakopane na tle kraju
Rodzina 3 os., 50 m²: ok. 228 zł/mies. - 102. z 360 miast od najtańszych
Kalkulator: ile to kosztuje rodzinę
Wszystkie ceny i stawki
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Woda - cena za 1 m3 (gospodarstwa domowe)Cena z VAT 8% (netto 4,19 zł), grupa W1 (gospodarstwa domowe, wodomierz główny). Taryfa trzyletnia 2025-2027, drugi rok. SEWIK obsługuje Zakopane i Kościelisko. | 4,53 zł/m³ | 5,84 zł/m³ | 61. z 377 miast | Taryfa SEWIK Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa (decyzja Wód Polskich KR.RZT.70.152.2024 z 5.12.2024) | |
| Ścieki - cena za 1 m3Cena z VAT 8% (netto 10,17 zł), grupa K1 (gospodarstwa domowe, wodomierz główny). | 10,98 zł/m³ | 9,83 zł/m³ | 253. z 377 miast | Taryfa SEWIK Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa (decyzja Wód Polskich KR.RZT.70.152.2024 z 5.12.2024) |
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości - budynki mieszkalne (za 1 m2 powierzchni użytkowej)Stawka roczna. Rada uchwaliła już stawki od 2027 r. (uchwała XXXII/349/2026 z 24.09.2026, mieszkalne 1,05 zł). | 1,00 zł/m² | 1,10 zł/m² | 107. z 388 miast | Uchwała nr XXI/232/2025 Rady Miasta Zakopane z 27 listopada 2025 r. | |
| Podatek od nieruchomości - budynki związane z działalnością gospodarczą (za 1 m2 powierzchni użytkowej)Stawka roczna dla strefy I (centrum). Strefa II 27,68, III 24,61, IV i pozostałe 21,53 zł. Placówki zdrowotne 6,19 zł. Od 2027 r. nowe stawki (strefa I 32,30 zł). | 30,76 zł/m² | 32,17 zł/m² | 136. z 388 miast | Uchwała nr XXI/232/2025 Rady Miasta Zakopane z 27 listopada 2025 r. | |
| Podatek od nieruchomości - grunty związane z działalnością gospodarczą (za 1 m2 powierzchni)Stawka roczna. Grunty pod trasami narciarskimi, skoczniami i wyciągami: 0,89 zł/m2. Od 2027 r. 1,26 zł. | 1,20 zł/m² | 1,31 zł/m² | 107. z 388 miast | Uchwała nr XXI/232/2025 Rady Miasta Zakopane z 27 listopada 2025 r. | |
| Podatek od nieruchomości - grunty pozostałe (za 1 m2 powierzchni)Stawka roczna. Niezabudowane grunty w obszarze rewitalizacji (warunki z uchwały): 1,40 zł/m2. Od 2027 r. 0,56 zł. | 0,53 zł/m² | 0,64 zł/m² | 123. z 387 miast | Uchwała nr XXI/232/2025 Rady Miasta Zakopane z 27 listopada 2025 r. | |
| Podatek od nieruchomości - budowle (od wartości budowli)Stawka roczna, maksymalna ustawowa. Od 2027 r. bez zmiany (2%). | 2,00 % wartości | - | - | Uchwała nr XXI/232/2025 Rady Miasta Zakopane z 27 listopada 2025 r. |
| Pozycja | Stawka | Mediana kraju | Miejsce (od najtańszych) | Obowiązuje od | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Opłata za odpady - zbierane selektywnieOpłata od każdej osoby zamieszkującej nieruchomość; kompostownik 1 zł ulgi. Od 2027 r. nowa metoda (uchwała XXVII/301/2026): 32 zł/osobę (domy) lub 10,70 zł/m3 wody (bloki). | 28,00 zł/osobę/mies. | 35,00 zł/osobę/mies. | 31. z 337 miast | Uchwała nr XIX/209/2025 Rady Miasta Zakopane z 25 września 2025 r. | |
| Opłata za odpady - zbierane bez segregacjiStawka podwyższona (trzykrotność) od każdej osoby zamieszkującej nieruchomość. Od 2027 r. 96 zł/osobę (domy) lub 32,10 zł/m3 wody (bloki). | 84,00 zł/osobę/mies. | 78,00 zł/osobę/mies. | 213. z 337 miast | Uchwała nr XIX/209/2025 Rady Miasta Zakopane z 25 września 2025 r. |
Jak liczymy
Stawki pochodzą z oficjalnych dokumentów: taryf zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków zatwierdzonych przez Wody Polskie oraz uchwał rad gmin o podatku od nieruchomości i opłacie za odpady. Ceny wody i ścieków podajemy brutto (z VAT 8%), po ewentualnej dopłacie gminy opisanej przy pozycji.
Medianę i miejsce liczymy spośród miast portalu (obecnie do 398), które mają ważną pozycję danego rodzaju - liczbę miast przy każdej stawce podajemy w kafelkach i tabelach (porównania pokazujemy, gdy takich miast jest co najmniej 20). Miejsce liczymy od najtańszych. Miejsce i porównanie z medianą liczymy bez opłaty abonamentowej (nie wszystkie taryfy ją podają), a suma w kalkulatorze ją zawiera. Porównujemy tylko stawki w tej samej jednostce, dlatego opłata za odpady ma miejsce w kraju tylko tam, gdzie jest naliczana od osoby; przy naliczaniu od gospodarstwa, zużycia wody albo powierzchni pokazujemy samą stawkę. Abonamentu i podatku od budowli (ustawowe 2%) nie porównujemy.
Dane sprawdzone 5 października 2026. Stawki mogą się zmieniać - przed decyzją sprawdź aktualny dokument pod odnośnikiem w kolumnie „Źródło”. Kalkulator jest modelem poglądowym, nie rachunkiem.